Høstvej 7, st.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.450 kr/m².9.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 52.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.920.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.920.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1993majEjerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 7, 1. 2920 Charlottenlund	120 m²	0 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	289 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	258 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Ellevadsvej 1, st. tv 2920 Charlottenlund	140 m²	170 m	11-01-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	451 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	451 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st. 2920 Charlottenlund	141 m²	548 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	67.376 kr./m²
Sommervej 10, st. 2920 Charlottenlund	136 m²	292 m	11-06-2026	12.590.000 kr.	92.574 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	700 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th 2920 Charlottenlund	144 m²	891 m	03-02-2025	7.250.000 kr.	50.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu