Høstemarkvej 8

Villa · 208 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².3.459.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstemarkvej gns: 17.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.769.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	30 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	269 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	619 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	463 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	293 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	285 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	620 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	986 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	797 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	687 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu