Høstemarkvej 5

Villa · 218 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.751 kr/m².3.517.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstemarkvej gns: 17.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.838.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	23 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	307 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	312 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	657 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	789 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	843 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	623 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	991 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	883 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	491 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu