Høstbuen 59

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.003 kr/m².4.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 28.359 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.447.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	128 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	127 m	24-03-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	162 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Høstbuen 18 2750 Ballerup	138 m²	68 m	23-10-2023	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	71 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	52 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	206 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	132 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	147 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Nytoften 20 2750 Ballerup	127 m²	351 m	26-11-2024	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu