Hørvænget 5

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².4.129.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 25.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.821.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	104 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	28 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	88 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	69 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	89 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	203 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	386 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	138 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	405 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	575 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu