Hørvænget 13

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.350 kr/m².3.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 25.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.245.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	21 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	94 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	274 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	351 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	217 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	119 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	152 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	370 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	631 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	488 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu