Hørstedvej 55, Sønderhå, 7752 Snedsted — Villa · 101 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1113 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.688 kr/m².777.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering438.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 438.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	114 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	4,3 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	249 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,4 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	3,4 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	5,0 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	4,8 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	4,9 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	4,7 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	4,7 km	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu