Hørretvej 145

Villa · 228 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.746 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.726 kr/m².5.361.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.066.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,81 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.066.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.875.000 kr.
1968feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	896 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,2 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	238 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	364 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	3,1 km	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	277 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	1,6 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	1,7 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	2,6 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	3,1 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu