Hørretvej 137

Villa · 134 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.700 kr/m².5.038.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 27.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.042.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	149 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	2,9 km	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	943 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	660 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	206 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Bakkelodden 2 8320 Mårslet	120 m²	226 m	07-10-2023	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,6 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	2,3 km	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	2,6 km	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	2,7 km	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu