Visbjerg Hegn 1

Villa · 132 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.319 kr/m².3.877.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjerg gns: 26.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.843.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	248 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	278 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	143 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	179 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	368 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	139 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	153 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	344 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	185 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	1,0 km	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu