Hørret Skovvej 20

Landejendom · 348 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 57.585 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 57585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.420 kr/m².6.209.511 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.683.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,61 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.683.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	2,2 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	674 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,3 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	2,2 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	5,0 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	4,6 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	5,1 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	5,3 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu