Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørret Skovvej 16

Landejendom · 135 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 64.672 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
64672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.082 kr/m².4.994.565 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.778.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgård Allé 5
8320 Mårslet		80 m²292 m18-12-20242.100.000 kr.26.250 kr./m²
Hørretvej 150
8320 Mårslet		217 m²714 m12-06-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup
8320 Mårslet		149 m²6,0 km28-05-20243.400.000 kr.22.819 kr./m²
Jelshøjvej 104
8320 Mårslet		228 m²2,2 km14-10-202510.750.000 kr.47.149 kr./m²
Nymarksvej 50
8320 Mårslet		194 m²4,6 km31-07-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup
8320 Mårslet		95 m²5,8 km24-06-20262.320.000 kr.24.421 kr./m²
Visbjergvej 20
8320 Mårslet		242 m²2,3 km17-12-20232.291.090 kr.9.467 kr./m²
Tingskovvej 51
8320 Mårslet		212 m²5,1 km29-02-20242.750.000 kr.12.972 kr./m²
Mustrupvej 25
8320 Mårslet		215 m²5,2 km07-07-20255.740.000 kr.26.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden