Hørret Byvej 31

Villa · 119 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.072 kr/m².4.536.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.490.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 2 8320 Mårslet	120 m²	1,1 km	07-10-2023	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	905 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	1,1 km	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	1,9 km	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	980 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	1,7 km	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	1,8 km	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	1,4 km	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	1,8 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Banevej 10 8320 Mårslet	113 m²	2,0 km	05-11-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu