Hørret Byvej 21, 8320 Mårslet — Villa · 243 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.625 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.313 kr/m².4.850.730 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.747.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2009feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	555 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	171 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	303 m	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Mårslet Byvej 24 8320 Mårslet	255 m²	1,4 km	09-04-2025	4.748.000 kr.	18.620 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,3 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,8 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	2,0 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	1,8 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Mårslet Byvej 6 8320 Mårslet	209 m²	1,4 km	02-11-2023	5.945.000 kr.	28.445 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	1,6 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu