Hørret Byvej 2

Villa · 289 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.506 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 5506 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².5.200.730 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.488.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.700.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårslet Byvej 24 8320 Mårslet	255 m²	1,1 km	09-04-2025	4.748.000 kr.	18.620 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	750 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,6 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	94 m	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	382 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	2,5 km	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,1 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	1,8 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Mårslet Byvej 6 8320 Mårslet	209 m²	1,1 km	02-11-2023	5.945.000 kr.	28.445 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	1,5 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu