Hørret Byvej 15

Villa · 310 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.717 m², 14 værelser, opført i 1903, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².5.200.730 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.010.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	621 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Mårslet Byvej 24 8320 Mårslet	255 m²	1,3 km	09-04-2025	4.748.000 kr.	18.620 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	235 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	229 m	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,7 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	2,7 km	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,3 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	2,0 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Mårslet Byvej 6 8320 Mårslet	209 m²	1,3 km	02-11-2023	5.945.000 kr.	28.445 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	1,7 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu