Hørløkkevej 5, Raade, 6100 Haderslev — Landejendom · 338 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 928.050 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 928050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.451.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².5.095.578 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)928050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.227.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	1,5 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	1,1 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	2,3 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	4,2 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	6,4 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	7,5 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	9,0 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	6,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,4 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,1 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu