Hørkærs Ager 8

Villa · 211 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².4.052.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.649.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,75 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.387.500 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	45 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	127 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	43 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	191 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	112 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	162 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	176 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	157 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	391 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	232 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu