Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 89

Villa · 218 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.901 kr/m².10.729.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.237.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,32 pct. siden jun. 2018
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20185.480.000 kr.I dag · vores estimat12.237.935 kr.Markedet · 19921.394.328 kr.Markedet · 19931.308.436 kr.Markedet · 19941.680.780 kr.Markedet · 19951.606.006 kr.Markedet · 19961.703.670 kr.Markedet · 19972.177.820 kr.Markedet · 19982.330.856 kr.Markedet · 19992.128.770 kr.Markedet · 20002.272.432 kr.Markedet · 20012.301.644 kr.Markedet · 20022.222.946 kr.Markedet · 20032.909.428 kr.Markedet · 20042.677.258 kr.Markedet · 20053.482.332 kr.Markedet · 20063.862.960 kr.Markedet · 20076.501.196 kr.Markedet · 20084.697.900 kr.Markedet · 20094.063.302 kr.Markedet · 20104.973.452 kr.Markedet · 20114.630.102 kr.Markedet · 20124.541.594 kr.Markedet · 20135.587.122 kr.Markedet · 20144.852.244 kr.Markedet · 20155.180.116 kr.Markedet · 20165.193.632 kr.Markedet · 20175.479.866 kr.Markedet · 20186.128.198 kr.Markedet · 20196.580.548 kr.Markedet · 20206.798.330 kr.Markedet · 20218.480.854 kr.Markedet · 20228.243.452 kr.Markedet · 20238.084.094 kr.Markedet · 202410.139.398 kr.Markedet · 20258.791.940 kr.Markedet · 202610.475.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg
5.480.000 kr.
I dag · vores estimat
12.237.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg5.480.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²163 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²203 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²152 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²498 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²579 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²193 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²483 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²581 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Grævlingevej 3
8270 Højbjerg		206 m²444 m15-04-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²159 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden