Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 48

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.458 kr/m².9.992.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.128.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,55 pct. siden jun. 2005
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.995.000 kr.I dag · vores estimat11.128.062 kr.Markedet · 19921.189.656 kr.Markedet · 19931.116.372 kr.Markedet · 19941.434.060 kr.Markedet · 19951.370.262 kr.Markedet · 19961.453.590 kr.Markedet · 19971.858.140 kr.Markedet · 19981.988.712 kr.Markedet · 19991.816.290 kr.Markedet · 20001.938.864 kr.Markedet · 20011.963.788 kr.Markedet · 20021.896.642 kr.Markedet · 20032.482.356 kr.Markedet · 20042.284.266 kr.Markedet · 20052.971.164 kr.Markedet · 20063.295.920 kr.Markedet · 20075.546.892 kr.Markedet · 20084.008.300 kr.Markedet · 20093.466.854 kr.Markedet · 20104.243.404 kr.Markedet · 20113.950.454 kr.Markedet · 20123.874.938 kr.Markedet · 20134.766.994 kr.Markedet · 20144.139.988 kr.Markedet · 20154.419.732 kr.Markedet · 20164.431.264 kr.Markedet · 20174.675.482 kr.Markedet · 20185.228.646 kr.Markedet · 20195.614.596 kr.Markedet · 20205.800.410 kr.Markedet · 20217.235.958 kr.Markedet · 20227.033.404 kr.Markedet · 20236.897.438 kr.Markedet · 20248.651.046 kr.Markedet · 20257.501.380 kr.Markedet · 20268.937.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.128.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²25 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²437 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²101 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²424 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²398 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²351 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²414 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²331 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²359 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²242 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden