Hørhaven 29

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.916 kr/m².4.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.776.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,31 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	32 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	52 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	28 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	46 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	108 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	91 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	301 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	146 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	548 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	299 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu