Hørbakken 45, Hinnerup

Villa · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.200 kr.
Offentlig grundværdi: 960.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.006 kr/m².4.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering5.413.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,91 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.012.922 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.012.922 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.012.922 kr.
majEjerskifte2.012.922 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	50 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	394 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	871 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	778 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	519 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	662 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	818 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	810 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	1,1 km	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	803 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu