Hørbakken 33, Hinnerup

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.900 kr.
Offentlig grundværdi: 963.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.918 kr/m².4.485.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering5.588.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.825.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	41 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	350 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	635 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	648 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	860 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	968 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	549 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	901 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	632 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	1,2 km	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu