Hørbakken 3, Hinnerup

Villa · 181 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.580 kr/m².4.473.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+38,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.627.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.526.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.165.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.526.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	294 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	180 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	486 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	342 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	1,0 km	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	1,2 km	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	399 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	988 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	1,2 km	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	995 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu