Hørager 28, Baldersbrønde

Rækkehus · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.078 kr/m² × 77 m².2.316.006 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.268.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
2007majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	19 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	48 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	49 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	53 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	51 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	51 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	60 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	68 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	80 m	18-10-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	67 m	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu