Hønskevejen 5

Landejendom · 162 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 18.640 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 18640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.872.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.087.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (landejendom)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 20, Valore 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,5 km	14-03-2024	3.785.000 kr.	18.374 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 27 4130 Viby Sjælland	149 m²	3,1 km	18-05-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Valorevej 24, Truelstrup 4130 Viby Sjælland	228 m²	1,5 km	04-03-2025	5.850.000 kr.	25.658 kr./m²
Ågårdsvej 4, Hønske 4130 Viby Sjælland	247 m²	657 m	19-11-2023	7.250.000 kr.	29.352 kr./m²
Tinggårdsvej 2, Valore 4130 Viby Sjælland	236 m²	2,1 km	26-11-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Vibyvejen 60 4130 Viby Sjælland	140 m²	5,1 km	25-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu