Hønselundsvejen 2, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 148 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.216 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 15216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 148 m².1.391.940 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.421.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,7 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	951 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	1,2 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	2,4 km	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	2,7 km	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker 3730 Nexø	169 m²	2,0 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,9 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	3,1 km	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	3,2 km	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	2,6 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu