Hønselægget 6, Flintinge

Villa · 202 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.580 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.443.750 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.880.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,12 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2010jul.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	1,8 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,8 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,8 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	1,7 km	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,1 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	1,2 km	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	1,9 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	1,9 km	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	2,6 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	2,9 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu