Hønsehavevej 9

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.080 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2080 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².2.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 9.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.049.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	1,2 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,6 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	3,6 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	3,8 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	4,4 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	3,7 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	4,1 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	1,3 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	3,6 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	3,6 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu