Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Bøllemosen 10

Villa · 166 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.518 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².3.099.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.492.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.913.116 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,07 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	1,2 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,3 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	4,4 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	3,0 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	3,4 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	4,6 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	4,7 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	3,5 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	4,6 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	2,0 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu