Hønsehavevej 3

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.223.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 9.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.687 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,53 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 574.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg574.000 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	2,2 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	163 m	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	2,6 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	3,4 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	3,3 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	3,6 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	3,3 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	3,4 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	2,5 km	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	3,4 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu