Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hønsehavevej 13

Landejendom · 185 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 872.906 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
872906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.046.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.484.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 11.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)872906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.436.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²1,5 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²2,0 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²3,5 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²5,2 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Pavegyden 24
5771 Stenstrup		121 m²2,6 km21-08-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²4,2 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²
Løgeskov 38
5771 Stenstrup		203 m²5,3 km24-09-20263.245.000 kr.15.985 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²4,9 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²6,2 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²6,7 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden