Høngårdsvej 21, 9750 Østervrå — Villa · 85 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.612 kr/m².605.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering526.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet530.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	117 m	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	660 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	540 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Nellikevej 12 9750 Østervrå	54 m²	316 m	13-04-2025	280.000 kr.	5.185 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	549 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	877 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	678 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	415 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	570 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	766 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu