Hoelvej 8, Vissing, 8370 Hadsten — Rækkehus · 63 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².1.884.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering479.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	4,2 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	4,1 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	5,8 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	4,1 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	4,3 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	4,2 km	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	4,7 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	4,2 km	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	4,2 km	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	4,3 km	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu