Høllevang 73, 6520 Toftlund — Villa · 169 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.031 kr/m².997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøllevang gns: 6.201 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.035.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	163 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	142 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	64 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	277 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	57 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Høllevang 37 6520 Toftlund	200 m²	178 m	08-02-2024	1.260.000 kr.	6.300 kr./m²
Høllevang 107 6520 Toftlund	136 m²	105 m	05-10-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	191 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Høllevang 139 6520 Toftlund	120 m²	160 m	15-10-2023	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	210 m	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu