Høllevang 41, 6520 Toftlund — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.990 kr/m².970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøllevang gns: 6.201 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering859.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	95 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Høllevang 107 6520 Toftlund	136 m²	237 m	05-10-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	118 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	312 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	137 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 139 6520 Toftlund	120 m²	300 m	15-10-2023	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	251 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	350 m	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	306 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	143 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu