Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9500 Hobro

Høkerbakken 4, Stinesminde

Landejendom · 267 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 54.233 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
54233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.999 kr/m².10.515.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.871.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden maj 2023
227k7,1M14,0M20,9M27,7M19931997200120052009201320172021202514. maj 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.871.246 kr.Markedet · 19931.061.592 kr.Markedet · 1994340.158 kr.Markedet · 19951.092.564 kr.Markedet · 19961.764.603 kr.Markedet · 19972.234.523 kr.Markedet · 19987.740.864 kr.Markedet · 19992.135.733 kr.Markedet · 20006.029.661 kr.Markedet · 20012.279.379 kr.Markedet · 20023.222.423 kr.Markedet · 20033.873.636 kr.Markedet · 20044.153.185 kr.Markedet · 20052.418.486 kr.Markedet · 20062.950.083 kr.Markedet · 20072.722.065 kr.Markedet · 20085.147.760 kr.Markedet · 20094.426.860 kr.Markedet · 20102.662.257 kr.Markedet · 20112.695.365 kr.Markedet · 20123.303.858 kr.Markedet · 20134.072.284 kr.Markedet · 20141.335.000 kr.Markedet · 2015756.411 kr.Markedet · 20168.958.651 kr.Markedet · 20176.868.041 kr.Markedet · 20181.738.437 kr.Markedet · 20194.419.117 kr.Markedet · 20203.158.076 kr.Markedet · 20213.599.961 kr.Markedet · 20223.386.094 kr.Markedet · 20233.497.433 kr.Markedet · 202415.563.430 kr.Markedet · 20259.413.352 kr.Markedet · 20264.204.182 kr.Markedet · 202714.021.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.871.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²69 m27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²444 m05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²2,5 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue
9500 Hobro		173 m²3,8 km28-12-20236.800.000 kr.39.306 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²7,0 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²6,4 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²5,6 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²7,7 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²7,2 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²8,2 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden