Højvejen 18, Vellev, 8860 Ulstrup — Landejendom · 207 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 5.425 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.390 kr/m².6.319.069 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.260.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	966 m	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	5,1 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,4 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	4,1 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	2,9 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,8 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	6,9 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	6,3 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	4,1 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu