Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Højvejen 12, Vellev

Landejendom · 192 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 30.284 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
30284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.987 kr/m².4.249.069 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.118.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²1,7 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²5,0 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²3,9 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²3,6 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²6,0 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²3,3 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²3,6 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²4,5 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²4,5 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²5,6 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden