Højvangvej 11, Korup

Villa · 229 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 16.453 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 16453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.218 kr/m².1.327.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.060.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	120 m	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	357 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	296 m	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	3,5 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	4,1 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	3,1 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,2 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	2,4 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	4,4 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	4,2 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu