Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 64

Villa · 137 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.355 kr/m².3.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.515.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,58 pct. siden jun. 2024
551k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat1.515.255 kr.Markedet · 1992720.209 kr.Markedet · 1993651.983 kr.Markedet · 1994716.373 kr.Markedet · 1995816.931 kr.Markedet · 1996906.666 kr.Markedet · 19971.010.649 kr.Markedet · 19981.010.649 kr.Markedet · 1999833.234 kr.Markedet · 20001.008.731 kr.Markedet · 20011.385.344 kr.Markedet · 20021.523.714 kr.Markedet · 20031.089.013 kr.Markedet · 20041.177.789 kr.Markedet · 20051.254.646 kr.Markedet · 20061.754.970 kr.Markedet · 20071.432.061 kr.Markedet · 20081.786.480 kr.Markedet · 20091.539.195 kr.Markedet · 20101.687.977 kr.Markedet · 20111.595.913 kr.Markedet · 20121.614.134 kr.Markedet · 20131.893.888 kr.Markedet · 20141.860.871 kr.Markedet · 20152.009.105 kr.Markedet · 20162.234.059 kr.Markedet · 20172.179.533 kr.Markedet · 20182.393.253 kr.Markedet · 20192.356.263 kr.Markedet · 20202.280.913 kr.Markedet · 20212.593.684 kr.Markedet · 20222.952.076 kr.Markedet · 20232.546.830 kr.Markedet · 20242.740.000 kr.Markedet · 20252.678.898 kr.Markedet · 20262.628.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.515.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²471 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²31 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²213 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²445 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Kornbakken 14
9400 Nørresundby		138 m²617 m23-10-20235.075.000 kr.36.775 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²301 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²484 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²427 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²353 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²377 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden