Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenlakvej 1

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.892 kr/m².2.976.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlakvej gns: 23.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.372.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden aug. 2024
514k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.760.000 kr.I dag · vores estimat2.372.609 kr.Markedet · 1992672.896 kr.Markedet · 1993609.152 kr.Markedet · 1994669.312 kr.Markedet · 1995763.264 kr.Markedet · 1996847.104 kr.Markedet · 1997944.256 kr.Markedet · 1998944.256 kr.Markedet · 1999778.496 kr.Markedet · 2000942.464 kr.Markedet · 20011.294.336 kr.Markedet · 20021.423.616 kr.Markedet · 20031.017.472 kr.Markedet · 20041.100.416 kr.Markedet · 20051.172.224 kr.Markedet · 20061.639.680 kr.Markedet · 20071.337.984 kr.Markedet · 20081.669.120 kr.Markedet · 20091.438.080 kr.Markedet · 20101.577.088 kr.Markedet · 20111.491.072 kr.Markedet · 20121.508.096 kr.Markedet · 20131.769.472 kr.Markedet · 20141.738.624 kr.Markedet · 20151.877.120 kr.Markedet · 20162.087.296 kr.Markedet · 20172.036.352 kr.Markedet · 20182.236.032 kr.Markedet · 20192.201.472 kr.Markedet · 20202.131.072 kr.Markedet · 20212.423.296 kr.Markedet · 20222.758.144 kr.Markedet · 20232.379.520 kr.Markedet · 20242.560.000 kr.Markedet · 20252.502.912 kr.Markedet · 20262.456.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²319 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²18 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²105 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²222 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Pæonvej 4
9400 Nørresundby		122 m²56 m13-10-20232.595.000 kr.21.270 kr./m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²273 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²651 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²678 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²490 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Rolighedsvej 57
9400 Nørresundby		123 m²456 m26-10-20232.350.000 kr.19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden