Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 6, Stavtrup

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
881 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 115 m².3.886.655 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.627.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²287 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²224 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²308 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²316 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²200 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 66, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²309 m02-11-20233.389.250 kr.22.595 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²115 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²132 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²225 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²391 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden