Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Højvangsvej 2, Gøderup

Villa · 184 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.600 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².3.423.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.470.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,41 pct. siden jul. 2015
982k2,9M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat4.470.411 kr.Markedet · 19921.027.824 kr.Markedet · 19931.008.872 kr.Markedet · 19941.128.472 kr.Markedet · 19951.378.712 kr.Markedet · 19961.244.944 kr.Markedet · 19971.623.984 kr.Markedet · 19981.761.248 kr.Markedet · 19992.093.000 kr.Markedet · 20002.169.176 kr.Markedet · 20012.205.424 kr.Markedet · 20022.402.488 kr.Markedet · 20032.600.472 kr.Markedet · 20042.642.976 kr.Markedet · 20052.729.824 kr.Markedet · 20063.788.192 kr.Markedet · 20074.521.064 kr.Markedet · 20083.784.328 kr.Markedet · 20093.250.360 kr.Markedet · 20103.111.992 kr.Markedet · 20112.937.192 kr.Markedet · 20122.720.072 kr.Markedet · 20133.359.472 kr.Markedet · 20143.340.704 kr.Markedet · 20153.414.856 kr.Markedet · 20164.124.544 kr.Markedet · 20173.959.496 kr.Markedet · 20184.126.752 kr.Markedet · 20194.304.128 kr.Markedet · 20204.869.376 kr.Markedet · 20215.457.624 kr.Markedet · 20226.186.080 kr.Markedet · 20235.496.448 kr.Markedet · 20245.705.840 kr.Markedet · 20256.426.568 kr.Markedet · 20267.177.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.470.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²467 m24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup
4000 Roskilde		143 m²68 m09-02-20253.150.000 kr.22.028 kr./m²
Glimvej 3, Glim
4000 Roskilde		176 m²1,9 km18-08-20243.550.000 kr.20.170 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²1,5 km27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²1,4 km06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²1,0 km12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²1,6 km12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup
4000 Roskilde		167 m²2,4 km03-03-20253.950.000 kr.23.653 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm
4000 Roskilde		146 m²1,6 km19-07-20253.622.000 kr.24.808 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm
4000 Roskilde		140 m²1,4 km24-07-20242.795.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden