Højvangsalle 23, 8700 Horsens — Villa · 165 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².2.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsalle gns: 19.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.547.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 15 8700 Horsens	150 m²	79 m	24-02-2025	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	73 m	30-04-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	73 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 17 8700 Horsens	237 m²	87 m	23-06-2025	4.795.000 kr.	20.232 kr./m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	836 m	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Juvelvej 12 8700 Horsens	162 m²	484 m	16-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Topasvej 13 8700 Horsens	163 m²	557 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Juvelvej 64 8700 Horsens	169 m²	498 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Dagnæsalle 29 8700 Horsens	166 m²	650 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Korundvej 20 8700 Horsens	162 m²	553 m	20-02-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu