Højvang Nord 66

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 9.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.555.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	223 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	241 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	184 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	463 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	154 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	108 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	520 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	468 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 70 6580 Vamdrup	123 m²	94 m	18-05-2026	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	90 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu