Højvang Nord 6

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.754 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.332 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.997.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	206 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	87 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	59 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	238 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	218 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	209 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	175 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	333 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 3 6580 Vamdrup	120 m²	87 m	26-05-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	225 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu