Højvang Nord 3, 6580 Vamdrup — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.332 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.253.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	120 m²	240 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	11.750 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	203 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	175 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	289 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	183 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	161 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	169 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	54 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	189 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	87 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu