Prisvurdering · 9600 Aars

Højvang 17B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².1.451.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 13.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.318 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.212.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.192.500 kr.
2010mar.Ejerskifte980.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 16D 9600 Aars	78 m²	514 m	25-07-2024	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	754 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	880 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	1,2 km	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	36 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	43 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	541 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	1,4 km	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Gl. Gislumvej 8B, Stenildvad 9600 Aars	147 m²	1,4 km	04-09-2025	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu