Højvang 15

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.335 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.808.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
20. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	184 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	326 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Drosselvej 43 9600 Aars	150 m²	349 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	313 m	01-07-2026	2.170.000 kr.	15.175 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	313 m	27-11-2023	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	630 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	485 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	603 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Vesterled 6 9600 Aars	138 m²	177 m	05-07-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	717 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu